Estimation théorique
Rue de Belfort,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belfort,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 2 | ALL RAIMON DE MIRAVAL | 4 | 85 | 67 | 88000€ | 1035€ |
2022-04-15 | 11 | ALL RAIMON DE MIRAVAL | 4 | 92 | 470 | 120000€ | 1304€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE BELFORT | 5 | 96 | 443 | 130000€ | 1354€ |
2021-12-21 | 12 | RUE JOE BOUSQUET | 8 | 151 | 269 | 160740€ | 1065€ |
2019-09-03 | 2 | RUE HENRI SIVADE | 4 | 130 | 575 | 144000€ | 1108€ |
2022-02-15 | 9 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 110 | 306 | 265000€ | 2409€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 74 | 605 | 169000€ | 2284€ |
2019-10-30 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 96000€ | 1371€ |
2023-06-10 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 145000€ | 2071€ |
2023-02-01 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 91 | 360 | 194000€ | 2132€ |
2023-01-12 | 78 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 33 | 26 | 72000€ | 2182€ |
2022-06-16 | 76 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 90 | 85 | 50000€ | 556€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 401 | 145440€ | 1752€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DES GLYCINES | 4 | 83 | 401 | 194500€ | 2343€ |
2021-05-07 | 1 | PL MAURICE SARRAUT | 3 | 60 | 291 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-09 | 16 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 87 | 83 | 135000€ | 1552€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 107 | 511 | 171000€ | 1598€ |
2022-07-12 | 6 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 360 | 135200€ | 1380€ |
2023-01-18 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 244 | 155000€ | 1192€ |
2022-04-05 | 11 | ALL DES TROENES | 4 | 106 | 559 | 186780€ | 1762€ |
2023-04-15 | 33 | RUE ANTOINE MARTY | 11 | 260 | 296 | 102500€ | 394€ |
2022-04-28 | 9003 | IMP MONTPELLIER | 5 | 116 | 321 | 115000€ | 991€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 329 | 115000€ | 1337€ |
2020-09-22 | 3 | RUE PARMENTIER | 5 | 84 | 360 | 113500€ | 1351€ |
2020-05-28 | 39 | RUE ANTOINE MARTY | 4 | 89 | 128 | 110000€ | 1236€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 367 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 476 | 186222€ | 2046€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DE L HORTE | 4 | 78 | 369 | 115500€ | 1481€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 3 | 76 | 624 | 152250€ | 2003€ |
2020-11-05 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 135 | 368 | 160000€ | 1185€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 128 | 343 | 184500€ | 1441€ |
2022-11-03 | 25 | RUE DE L HORTE | 4 | 74 | 404 | 166000€ | 2243€ |
2022-01-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 6 | 121 | 388 | 178851€ | 1478€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 331 | 138000€ | 1468€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE L HORTE | 5 | 99 | 476 | 70000€ | 707€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DE L HORTE | 3 | 92 | 496 | 135800€ | 1476€ |
2022-07-27 | 52 | RUE D ALSACE | 10 | 188 | 465 | 515900€ | 2744€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 262 | 121613€ | 1294€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 97 | 454 | 169500€ | 1747€ |
2019-08-27 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 264 | 108000€ | 991€ |
2021-11-16 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 140 | 499 | 175000€ | 1250€ |
2021-04-15 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 86 | 199 | 122500€ | 1424€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 425 | 230000€ | 2130€ |
2019-10-05 | 20 | RUE DU PALAIS | 4 | 99 | 427 | 257500€ | 2601€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 196 | 294 | 372000€ | 1898€ |
2022-11-05 | 9001 | ALL DE L HORTE | 4 | 80 | 430 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU PALAIS | 8 | 201 | 380 | 260000€ | 1294€ |
2019-10-31 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 427 | 170000€ | 1545€ |
2021-01-09 | 2 | RUE DES LAURIERS | 5 | 108 | 577 | 165000€ | 1528€ |
2019-11-07 | 62 | RUE PAUL LACOMBE | 5 | 91 | 276 | 98000€ | 1077€ |
2021-08-27 | 190 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 88 | 397 | 168000€ | 1909€ |
2022-04-12 | 9018 | RUE DE L HORTE | 4 | 100 | 581 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 53 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE BELFORT | 9 | 235 | 600 | 120000€ | 511€ |
2019-12-07 | 58 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 80 | 253 | 83000€ | 1038€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 111 | 328 | 203570€ | 1834€ |
2020-09-02 | 19 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 89 | 462 | 162100€ | 1821€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE LA PLAINE ST NAZAIRE | 4 | 88 | 427 | 142000€ | 1614€ |
2020-04-17 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 286000€ | 1402€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 368200€ | 1805€ |
2020-09-15 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 376 | 65000€ | 813€ |
2019-12-18 | 59 | RUE D ALSACE | 8 | 270 | 436 | 575285€ | 2131€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 492 | 121400€ | 1291€ |
2019-06-21 | 39 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 66 | 595 | 120000€ | 1818€ |
2020-10-02 | 49 | AV ACHILLE MIR | 5 | 86 | 181 | 119900€ | 1394€ |
2020-04-07 | 4 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 84 | 366 | 90000€ | 1071€ |
2020-05-16 | 32 | AV ACHILLE MIR | 3 | 65 | 211 | 90000€ | 1385€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LORRAINE | 3 | 98 | 110 | 189345€ | 1932€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PIERRE GERMAIN | 4 | 105 | 72 | 119000€ | 1133€ |
2021-05-12 | 25 | RUE MAZAGRAN | 3 | 78 | 391 | 235000€ | 3013€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 80 | 49 | 140390€ | 1755€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 74 | 253 | 120000€ | 1622€ |
2022-02-09 | 38 | BD JEAN JAURES | 8 | 183 | 135 | 190000€ | 1038€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DES POURPIERS | 4 | 103 | 338 | 65000€ | 631€ |
2021-05-05 | 11 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 73 | 244 | 143000€ | 1959€ |
2020-06-05 | 34 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 70 | 143 | 112000€ | 1600€ |
2020-08-25 | 8 | RUE ANDRE RIFFAUT | 5 | 100 | 300 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-13 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 270 | 231000€ | 2139€ |
2022-04-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 270 | 236000€ | 2185€ |
2023-05-03 | 31 | AV ACHILLE MIR | 2 | 62 | 173 | 175000€ | 2823€ |
2020-06-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 118 | 740 | 129000€ | 1093€ |
2022-11-10 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 77 | 256 | 96000€ | 1247€ |
2022-11-18 | 1 | RTE MINERVOISE | 3 | 100 | 253 | 257000€ | 2570€ |
2022-12-30 | 33 | AV ACHILLE MIR | 8 | 145 | 155 | 70000€ | 483€ |
2023-03-31 | 33 | AV ACHILLE MIR | 8 | 145 | 155 | 120000€ | 828€ |
2019-07-27 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 298 | 141100€ | 1411€ |
2022-03-11 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 100 | 298 | 171000€ | 1710€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LORRAINE | 12 | 340 | 560 | 262000€ | 771€ |
2019-09-27 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 86 | 143 | 168000€ | 1953€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 164 | 145000€ | 1283€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LEO DELIBES | 2 | 69 | 151 | 153000€ | 2217€ |
2021-09-11 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 101 | 336 | 123000€ | 1218€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 700 | 180000€ | 1304€ |
2022-05-03 | 28 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 91 | 415 | 107500€ | 1181€ |
2019-10-26 | 15 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 72 | 382 | 89000€ | 1236€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 89 | 266 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 126 | 160 | 185000€ | 1468€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 95 | 413 | 134500€ | 1416€ |
2020-04-08 | 13 | RUE LEO DELIBES | 3 | 66 | 232 | 80000€ | 1212€ |
2020-12-18 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 136 | 198 | 255000€ | 1875€ |
2020-08-07 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 62500€ | 919€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 145000€ | 2132€ |
2020-05-26 | 50 | AV DU PDT WILSON | 6 | 150 | 203 | 161700€ | 1078€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 78 | 235 | 159000€ | 2038€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 55 | 103000€ | 972€ |
2019-09-04 | 20 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 90 | 411 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-14 | 11 | RUE PAUL LACOMBE | 7 | 113 | 332 | 80000€ | 708€ |
2020-07-28 | 27 | AV DU PDT WILSON | 6 | 137 | 133 | 105000€ | 766€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES CAROUBIERS | 4 | 74 | 449 | 130000€ | 1757€ |
2020-02-15 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 89 | 385 | 162000€ | 1820€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 89 | 385 | 180000€ | 2022€ |
2022-10-21 | 38 | AV DU PDT WILSON | 4 | 120 | 461 | 245000€ | 2042€ |
2021-01-29 | 42 | RUE BUFFON | 5 | 68 | 334 | 239600€ | 3524€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU PDT LOUBET | 5 | 90 | 421 | 142200€ | 1580€ |
2020-12-02 | 4 | AV ACHILLE MIR | 4 | 92 | 293 | 132500€ | 1440€ |
2021-03-12 | 34 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 363 | 152500€ | 1906€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PDT POINCARE | 7 | 189 | 550 | 250000€ | 1323€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 358 | 152000€ | 1747€ |
2022-02-18 | 4 | IMP MELAIR | 4 | 115 | 350 | 272832€ | 2372€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 353 | 147000€ | 1690€ |
2021-02-17 | 61 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 221 | 75000€ | 904€ |
2021-06-15 | 66 | AV DU PDT WILSON | 5 | 125 | 342 | 137000€ | 1096€ |
2020-12-02 | 61 | AV DU PDT WILSON | 6 | 140 | 260 | 169000€ | 1207€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 89 | 46 | 126050€ | 1416€ |
2020-02-20 | 68 | AV DU PDT WILSON | 5 | 90 | 343 | 156000€ | 1733€ |
2022-12-21 | 9 | PL WILSON | 4 | 86 | 306 | 191360€ | 2225€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 95 | 40 | 88000€ | 926€ |
2019-12-09 | 72 | AV DU PDT WILSON | 4 | 96 | 329 | 72000€ | 750€ |
2021-06-30 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 132 | 1910 | 290000€ | 2197€ |
2020-06-13 | 67 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 138 | 138 | 78000€ | 565€ |
2021-02-26 | 11 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 315 | 315000€ | 2172€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 298900€ | 2577€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 432100€ | 3725€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GABRIEL PELOUSE | 6 | 160 | 372 | 182000€ | 1138€ |
2023-03-30 | 15 | RUE MELAIR | 4 | 68 | 510 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-19 | 2 | RUE ROGER DE MONTPEZAT | 4 | 73 | 380 | 107500€ | 1473€ |
2023-06-02 | 19 | RUE BUFFON | 4 | 74 | 356 | 86950€ | 1175€ |
2022-06-03 | 30 | RUE MELAIR | 6 | 139 | 970 | 190000€ | 1367€ |
2021-07-07 | 49 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 83 | 212 | 68000€ | 819€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU PDT FALLIERES | 4 | 72 | 425 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 32 | IMP MELAIR | 7 | 169 | 615 | 517005€ | 3059€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 84 | 152 | 131000€ | 1560€ |
2022-06-28 | 8 | RUE BOSSUET | 6 | 130 | 402 | 243000€ | 1869€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN CAMBEROQUE | 4 | 80 | 556 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-22 | 14 | AV DU PDT WILSON | 9 | 197 | 467 | 385000€ | 1954€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE GRAZAILLES | 5 | 98 | 192 | 172920€ | 1764€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 93 | 95000€ | 805€ |
2020-08-07 | 1 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 144 | 268 | 138000€ | 958€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU CABARDES | 5 | 84 | 246 | 145000€ | 1726€ |
2022-02-24 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 77 | 477 | 187000€ | 2429€ |